Question 1

Aklınıza takılan başka bir soru mu var? Hemen WhatsApp'tan sorun!

Accepted Answer

Bu soruların yanıtlarını daha detaylı veya farklı bir dille (örneğin daha teknik veya daha samimi) revize etmemi ister misiniz?

Question 2

Gayrimenkul yatırımında amortisman (geri dönüş) süresi ne olmalı?

Accepted Answer

Türkiye piyasasında konutlar için ideal amortisman süresi bölgeye göre 15-20 yıl arasıdır. Ticari mülklerde bu süre daha kısa olabilir. Size en kısa sürede kendini ödeyen ve değer artış potansiyeli yüksek alternatifleri sunuyoruz.

Question 3

Gayrimenkulde Durağan Dönem Nedir.

Accepted Answer

Her Sene Aralık ve Ocak Ayı en durgun dönemlerdir.

Question 4

Mülkümü kendim satmak yerine neden bir danışmanla çalışmalıyım?

Accepted Answer

Profesyonel bir danışman; doğru fiyatlandırma ile zaman kaybını önler, geniş bir alıcı ağına (database) anında ulaşır, pazarlık sürecini yöneterek mülkünüzün değerinde satılmasını sağlar ve tüm hukuki/bürokratik süreci sizin adınıza hatasız yönetir.

Question 5

Bölge Uzmanı Olduğunuz Alanlar

Accepted Answer

Eyüp Sultan Kagıthane Beyoğlu Şişli Beşiktaş Ve Sarıyer Bölgelerinde Yılda Yaptığımız İşlemlerin %75 İni Gerçekleştiriyoruz. Bu Bölgelerde Gayrimenkulünüzün Değerini Öğrenmek Hızlı Bir Satış İçin İletişime Geçin

Question 6

Ücretsiz değerleme raporu hizmetinizden nasıl yararlanabilirim?

Accepted Answer

Web sitemizdeki form üzerinden veya doğrudan telefonla bana ulaşarak randevu alabilirsiniz. Gayrimenkulünüzü yerinde inceledikten sonra 24 saat içinde size kapsamlı bir değerleme raporu sunuyorum.

Question 7

Neden Serkan Pala & Keller Williams

Accepted Answer

Keller Williams olarak, 600 kişilik dev bir uzman kadro ve yılda 75.00'den fazla işlem hacmine sahibiz. Bu, mülkünüzü sadece bir ilana koymak değil, devasa bir alıcı havuzuyla anında buluşturmak demektir.

Question 8

Gayrimenkul alımı yoluyla oturum izni veya vatandaşlık alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Türkiye'de belirli bir limitin (Vatandaşlık için 400.000 $, oturum için 200.000 $) üzerindeki alımlarda bu haklar tanınmaktadır. Ayrıca Yunanistan, İspanya ve Dubai gibi bölgelerdeki Golden Visa süreçlerinde de uzman ekibimizle danışmanlık veriyoruz.

Question 9

Tapu harcı ve emlak danışmanlığı ücreti ne kadardır?

Accepted Answer

Yasal olarak tapu harcı satış bedelinin %4’üdür (genellikle alıcı ve satıcı %2-%2 paylaşır). Emlak danışmanlığı hizmet bedeli ise her iki taraftan ayrı ayrı %2 + KDV’dir.

Question 10

Mülkümün satışı ne kadar sürer

Accepted Answer

Satış süresi bölgeye, fiyata ve pazarlama stratejisine göre değişir. Ancak doğru fiyatlandırılmış ve profesyonel pazarlanan bir mülkün ortalama satış süresi portföyümüzde genellikle 30 ila 60 gün arasındadır.

Question 11

1. Mülkümün gerçek değerini nasıl belirliyorsunuz?

Accepted Answer

Sadece ilan sitelerindeki fiyatlara değil; bölgedeki son 6 ayda gerçekleşmiş "gerçek satış" verilerine, güncel piyasa trendlerine ve mülkünüzün teknik özelliklerine dayanan "Karşılaştırmalı Piyasa Analizi" (KPA) raporu hazırlayarak en doğru fiyatı belirliyoruz.

Question 12

Gayrimenkul Değerini Ne Belirler?

Accepted Answer

Piyasa koşulları belirler. Dönemlere fiyatlar artabilir ve düşebilir. bunlarda önemli etkenler ise arz talep yoğunluguna göre değişebilir.

Sıkça Sorulan Sorular